Wir kaufen, sanieren und vermitteln im Rheinland und in Bayern.
Willkommen bei Advance Property.
Willkommen zuhause.
Wir kaufen Wohnungen und Häuser im Rheinland und in Bayern selbst oder verkaufen sie für Sie als Makler. Innerhalb von 48 Stunden melden wir uns.
Immobilie anbietenSymbolbild · KI-generiert
Advance Property
Als Händler kaufen wir Wohnungen und Häuser im Rheinland und in Bayern, sanieren sie und verkaufen sie weiter. Als Makler verkaufen wir im Auftrag der Eigentümer, wenn der freie Markt mehr bringt.
01
Der Ankauf
Wir kaufen Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser im Rheinland und in Bayern. Sie haben eine feste Ansprechperson und bekommen schnell ein verbindliches Angebot.
Rheinland
Bayern
Kein Portal, keine fremden Interessenten im Haus. Ihre Situation bleibt privat.
Erste Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden. Die verbindliche Entscheidung folgt nach Unterlagen und Besichtigung.
Wir bewerten nach Lage, Zustand und Marktdaten und legen offen, wie der Preis entsteht.
02
Für Eigentümer
Wir kaufen geerbte Wohnungen, Häuser mit Sanierungsstau und vermietete Mehrfamilienhäuser. Auch bei Erbengemeinschaft oder Trennung bleibt der Verkauf diskret. So läuft es ab:
Am Telefon oder über das Formular. Ein paar Eckdaten genügen.
Sie schicken uns die Unterlagen. Wir prüfen sie und besichtigen einmal. Weitere Termine braucht es nicht.
Sie erhalten unsere Einschätzung und ein verbindliches Kaufangebot. Ohne Bedingungen und ohne Provision.
Beurkundung beim Notar Ihrer Wahl. Die Zahlung ist abgesichert, die Übergabe richtet sich nach Ihrem Zeitplan.
03
Die Sanierung
Wir entwickeln jedes Objekt mit Konzept: durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, saubere Ausführung durch eingespielte Gewerke. Energetische Themen denken wir von Anfang an mit.
Jedes Objekt bekommt einen Plan, vom Grundriss bis zum letzten Lichtschalter.
Koordinierte Gewerke, klare Zeitpläne, konsequente Qualitätskontrolle.
Wir sanieren ehrlich: Was erneuert werden muss, wird erneuert.
Das Ergebnis
Fertig ist ein Projekt erst, wenn Grundriss, Ausstattung und Ausführung stimmen. Der Käufer zieht ein, ohne selbst Hand anzulegen.
04
Der Verkauf
Am Ende steht eine Immobilie, in die man einziehen möchte: bezugsfertig, modern und ehrlich kalkuliert. Käufer erhalten von uns vollständige Unterlagen und einen Zustand, der hält, was die Bilder versprechen.
Zwei Wege
Sie bieten an, wir prüfen und schlagen einen Weg vor. Manchmal ist das der freie Markt, auch wenn wir dann nicht selbst kaufen.
Wir kaufen selbst.
Typisch dafür
Wir verkaufen für Sie.
Typisch dafür
Lieber erst sprechen? Rufen Sie an. Wir sagen offen, was wir von Ihrem Objekt halten, auch wenn das gegen unseren Ankauf spricht. +49 2131 38767-30
Unser Versprechen
Ein Projekt
Ein Projekt von Anfang bis Ende, mit allen Schritten und der Bauzeit.
Ausgangslage
Über zwölf bestehenden Wohnungen lag ein ungenutzter Dachboden mit offenem Dachstuhl und Betonboden. Wohnfläche gab es dort keine.
Was wir gemacht haben
Ergebnis
Vier eigenständige 2,5-Zimmer-Wohnungen mit zusammen rund 240 m² Wohnfläche. Bauzeit gut vier Monate, fertig ein Jahr nach dem Ankauf.
Das Team
Geschäftsführer
Diplom-Kaufmann mit langjähriger Erfahrung in der Unternehmensführung. Verantwortet Ankauf, Finanzierung und die Ausrichtung des Unternehmens.
Real Estate Consultant · Externer Berater
Studium Entrepreneurship an der Tilburg University. Verantwortet Akquise, Objektanalyse und die Entwicklung der Projekte.
Werkstudentin
Studiert Immobilienwirtschaft und lernt bei uns die Praxis kennen.
FAQ
Ihre Frage fehlt? Schreiben Sie uns. Wir antworten innerhalb von 48 Stunden.
Frage stellenEigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser im Rheinland (Neuss, Düsseldorf, Meerbusch, Dormagen, Grevenbroich, Solingen) und in Bayern (Nürnberg, Erlangen, Herzogenaurach, Ingolstadt). Wir kaufen nur Bestandsimmobilien, keine Neubauten. Sanierungsstau, eine Erbengemeinschaft oder eine Trennung sind kein Hindernis. Mehrfamilienhäuser kaufen wir auch vermietet, Wohnungen nur leer. Eine vermietete Wohnung verkaufen wir für Sie als Makler.
Nichts. Beim Direktankauf fällt keine Maklerprovision an. Sie tragen nur Ihre eigenen Kosten, zum Beispiel für Unterlagen. Die Notarkosten für den Kaufvertrag zahlt in der Regel der Käufer.
Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden. Das verbindliche Angebot folgt nach Unterlagen und Besichtigung, oft nach wenigen Tagen.
Nein. Wir kaufen die Immobilie im jetzigen Zustand. Die Sanierung übernehmen wir.
Wir prüfen Lage, Zustand und Marktdaten und besichtigen einmal persönlich. Danach erklären wir Ihnen, wie wir zu unserer Einschätzung kommen. Sie entscheiden ohne Druck.
Ja. Wenn der freie Markt für Sie mehr bringt, verkaufen wir Ihre Immobilie als Makler, von der Bewertung bis zum Notartermin. Mehr dazu auf der Seite Vermittlung.
Symbolbild · KI-generiert
Ob Direktankauf oder Vermittlung besser passt, klären wir gemeinsam.
